Thủ tục sang tên nhà đất và những điều bạn cần biết

[uyenvcu]

Khi bạn có nhu cầu mua bán nhà đất và cần chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất cho người khác, bạn cần nắm rõ thủ tục sang tên nhà đất, bao gồm những thông tin  dưới đây.

1. Lập hợp đồng

Ví dụ bạn đang cần sang tên Can ho first home khang viet  thì việc đầu tiên bạn cần làm đó là hai bên Mua và Bán phải đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong 10 ngày sau khi lập hợp đồng phải kê khai đủ các loại giấy tờ liên quan nếu không sẽ bị xử lý hành chính theo quy định của nhà nước. Hợp đồng là thứ quan trọng nhất trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà đất. Hai bên mua và bán hãy liệt kê tất cả những yêu cầu của mình và thương lượng kĩ càng trước khi quyết định lập hợp đồng.

2. Kê khai nghĩa vụ tài chính

Nếu bạn đang sở hữu một trong những căn hộ cao cấp của thành phố Hồ Chí Minh và muốn sang tên cho người khác  như:

·        Can ho hung phat silver star

·        Can ho celadoncity

·         Nha pho lien ke phodong village

 Thì sau khi lập hợp đồng hai bên lên UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà đất để làm hồ sơ kê khai tài chính. Hồ sơ gồm có:

• Hợp đồng chuyển nhượng đã lập và được công chứng (Bản Chính)
• Tờ khai lệ phí trước bạ ( Bên Mua kí ) – 2 bản
• Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân ( Bên Bán kí ) – 2 bản
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ Đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – 1 Bản sao được cơ quan có thẩm quyền công chứng
• CMND + Hộ khẩu của 2 bên – 1 Bản sao được cơ quan có thẩm quyền công chứng
• Thuế sang tên sổ đỏ gồm có

Thuế thu nhập cá nhân: 25% trên thu nhập cá nhân. Trường hợp người chuyển nhượng chỉ sở hữu 1 nhà, 1 quyền sở hữu đất tại Việt Nam thì được miễn thuế.2% trên giá trị chuyển nhượng trong trường hợp cá nhân không có đủ các chứng từ và hóa đơn làm cơ sở xác định tính thuế. Thuế trước bạ : 0.5% trên giá trị nhà đất.

http://skyreal.vn/ hãy truy cập ngay website của chúng tôi để biết được thêm những thông tin hữu ích về những căn hộ cao cấp. Hoặc bạn có thể gọi điện trực tiếp để được tư vấn miễn phí.

Hottline: 0862 678 194

[uyenvcu115]

Những căn hộ đẳng cấp nhất Tp. Hồ Chí Minh hội tụ tại http://skyreal.vn/. hãy truy cập ngay website của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết.