Người mua nhà “khôn ngoan” lựa chọn dự án uy tín

[khongtuot]

Người mua nhà “khôn ngoan” lựa chọn dự án uy tín, nếu trước đây, chủ đầu tư các dự án chỉ cần xây xong móng cọc là đã chào bán và kí hợp đồng với khách hàng mua nhà thì nay, ngoài việc xây móng cọc, khách hàng còn đặc biệt chú ý đến việc chủ đầu tư đã đóng đủ tiền sử dụng đất chưa và dự án có được ngân hàng nào bảo lãnh không?
Những tưởng việc nợ thuế chỉ là chuyện giữa ngành Thuế với doanh nghiệp, nhưng giờ đây, sau khi danh sách các doanh nghiệp nợ thuế được công bố công khai thì nó đã trở thành đề tài rất được nhà đầu tư BĐS, khách hàng mua nhà quan tâm.

Người mua nhà, nhà đầu tư tỏ ra khá e dè trước những doanh nghiệp có dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất, vì họ cho rằng nếu chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất nhiều, có thể việc cấp sổ đỏ sẽ bị chậm trễ hoặc gặp khó khăn. Thậm chí, nếu chủ đầu tư vẫn “chậm”, có thể Nhà nước sẽ thu hồi lại dự án, khi đó khách hàng là người mất trắng.


Người mua nhà khôn ngoan lựa chọn những dự án uy tín, có đầy đủ pháp lý và quan trọng nhất phải nộp thuế đầy đủ và có ngân hàng đứng ra bảo lãnh.
Ngoài câu chuyện nợ thuế của chủ đầu tư, từ sau ngày 1/7, khi Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực, trong đó, quy định chủ đầu tư phải thực hiện việc mua bảo lãnh cho dự án cũng rất được người mua nhà quan tâm và có tác động rất mạnh đến tâm lý của họ. Do đó, sau thời gian khủng hoảng, các dự án mở bán thời điểm này vẫn tiếp tục có sự sàng lọc mạnh mẽ. Nếu muốn bán được sản phẩm tốt, chủ đầu tư bắt buộc phải đảm bảo các tiêu chuẩn như thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, không nợ đọng tiền sử dụng đất, dự án đã được ngân hàng cam kết bảo lãnh.


Căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng Luxcity
Căn hộ cao cấp trung tâm Quận 7 hội đủ những yếu tố khắc khe nhất của người tiêu dùng. Có được nguồn tài chính lớn từ Chủ Đầu Tư Đất Xanh uy tín chất lượng, pháp lý hoàn chỉnh, Thuế sử dụng đất hoàn chỉnh và quan trong được ngân hàng VietinBank 1 trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam cam kết bảo lãnh dự án. Căn hộ cao tọa lạc tại trung tâm Quân 7 tại tuyến giao thông huyết mạch của khu vực, mức giá khá tốt chỉ ở mức B tức 22,9tr/m2(chưa VAT) với căn hộ hạng sang B+, bàn giao hoàn thiện và đầy đủ thiết bị cao cấp cho khách hàng khi mua, ngoài mức giá ra thì các tiện ích xung quanh căn hộ cao cấp trung tâm quận 7 giá tốt Luxcity đã có đầy đủ, có tới 25 tiện ích trong căn hộ như: hồ bơi tràn hơn 160 m2, công viên, phòng Gym… Là sự lựa chọn đúng cho nhu cầu ở và đầu tư của bất kỳ cư dân và nhà đầu tư.

Theo phòng kinh doanh Tập Đoàn Đất Xanh việc được ngân hàng đồng ý ký kết bảo lãnh cho dự án không phải dễ dàng còn phải dựa vào nhiều yếu tố, nhưng quan trọng nhất là năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Hiện tại, ngoài mặt bằng, thiết kế căn hộ, thì nhiều khách hàng yêu cầu chủ đầu tư phải cho xem hồ sơ pháp lý, xem xác nhận của cơ quan thuế về nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất của chủ đầu tư. Thậm chí, có những khách hàng còn đòi được xem hợp đồng bảo lãnh tín dụng cho dự án và sau khi được cung cấp đầy đủ thông tin, khách hàng cũng đưa ra quyết định nhanh hơn hẳn.