Văn phòng cho thuê trong khu vực TPHCM đang dần dần ổn định

[samdovietnam]

Theo số liệu thị trường BĐS TP.HCM cuối quý 4/2014 của dịch vụ cho thuê văn phòng CBRE, tất cả văn phòng cho thuê đang trống tại TP. HCM của một số cao ốc bật A và B được giảm, cũng vì vậy chi phí thuê cũng dần ổn định hơn.

Nhận định về các văn phòng cho thuê trong quý 3/2014, Bà Lê Thùy Ánh – Phó giám đốc, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn nói là: “Diện tích thuê mới theo từng quý liên tục giảm trong thời điểm gần đây. Lúc này, vấn đề này không thể cho rằng do nhu đang hạ xuống, mà còn do vấn đề tới từ phía nguồn cung. Còn mọi văn phòng cho thuê quận tân bình lúc này đang ngày càng giới hạn, người thuê không hề dễ dàng có thể tìm được mặt sàn đúng với mục đích thuê của mình".

Lĩnh vực văn phòng trong Quý 1-2014 cũng đã ghi nhận các cải thiện về giá thuê. Giá thuê trung bình đã nói lên sự hoàn thiện rõ rệt của văn phòng hạng A, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái, 1,8% so với quý vừa qua, chi phí mục B tăng 7,1% so với thời điểm năm vừa rồi và ổn định so với quý trước. Đối với nguồn cung tiếp theo, mọi dự án trong tương lai được luôn hoạt động tiến độ xây dựng. Nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê quận phú nhuận trong tương lai đáng quan tâm mấu chốt được đặt ở một số khu vực chủ yếu như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Trọng Tuyển. Vietcombank Tower là tòa nhà văn phòng nổi bật nhất nằm tại khu vực chính. "Một phần đáng kể trong nguồn cung tương lai này sẽ dành cho chủ cao ốc sử dụng. Lĩnh vực do đó sẽ không phải chịu những sự cạnh tranh từ việc nguồn cung tăng thời điểm tới và chủ tòa nhà có khả năng giữ vững vị thế của mình".

Cũng trong năm qua, các văn phòng tại TP. HCM không có thêm tòa nhà văn phòng hàng A và B mới hoàn thành bên cạnh đó nhu cầu vẫn tìm đến với thị trường. Với tình hình đó, tỷ lệ văn phòng trống đối với văn phòng Hạng A và B đang trên đà giảm trong quận văn phòng cho thuê quận bình thạnh. qua Quý 2-2014, những văn phòng trống của hạng A và hạng B giảm 0,38 phần trăm so với quý trước và 3, 8 % so với cùng kỳ năm trước.