Tình hình bất động sản Đà Nẵng nửa cuối năm 2014

[dangducson]

Theo nhìn nhận thì bước sang nửa đầu năm 2014 thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu sôi động thật sự.

Tại Đà Nẵng thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2014 cũng dần ấm lên ở khu vực phía Nam thành phố. Điển hình là các khu biệt thự ven sông cổ cò, khu đô thị ven biển,...Sự chuyển biến của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng  vào nửa cuối năm 2014 sẽ ra sao? Cùng các chuyên gia, các chủ đầu tư đánh giá tình hình này.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2014

Sáu tháng đầu năm ghi nhận công suất thuê toàn thị trường giảm 1 % so với năm 2013 xuống 86%, trong khi đó giá thuê trung bình giảm 4% xuống 218.000 đồng/m²/tháng. Cụ thể, công suất thuê hạng A đạt 94%, tăng nhẹ 1% so với năm ngoái, trong khi hạng B ổn định ở mức 86%. Công suất hạng C đạt 84%, giảm 1% so với 2013.

Trong nửa đầu năm 2014, tổng cung văn phòng Đà Nẵng đạt khoảng 68.300 m² đến từ 20 tòa nhà, giảm nhẹ 1% so với năm 2013 do có hai tòa nhà nhỏ chuyển sang sử dụng nội bộ và được đưa ra khỏi nguồn cung. Quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung chính với khoảng 55.700 m² sàn văn phòng từ 17 dự án, chiếm 81% thị phần. 12.600 m² sàn còn lại đến từ 3 dự án tại quận Thanh Khê.

Nửa cuối năm 2014, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Theo phó giám đốc công ty địa ốc Đất Lành thì 6 tháng cuối năm, khó khăn vẫn chồng chất khó khăn, những dự án có mức giá phù hợp thì vẫn cứ “sôi”, còn những dự án “đắp chiếu” nếu không có sự hỗ trợ về chính sách thì vẫn chưa có cải thiện. Còn về giá nhà, thì khó có thể giảm thêm ở những dự án đang có mức giá trung bình ở mức 14-15 triệu đồng/m2, chỉ có những dự án chung cư cao cấp mới có thể có chuyện giảm giá.
 Tốc độ phục hồi của thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc tăng trưởng hiện vẫn rất khó khăn vì yếu tố cầu suy giảm, lòng tin suy giảm và rủi ro thị trường tăng lên…Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào việc mua bán bất động sản… hạn chế nên tốc độ phục hồi bất động sản khó nhanh.
Nguồn:http://sunproject.com.vn/tin-tuc-xem/45/danh-gia-tinh-hinh-bat-dong-san-da-nang-nua-cuoi-nam-2014.html