Chia sẽ thông tin mua nha khỏi bị lừa đảo

[huutrongbds]

Vài chia sẻ dành cho các bạn có ý định mua nhà mong là giúp ích được cho các bạn
Xin được ẩn danh nhé.  Mình rất thích kinh doanh, hiện mình đang theo đuổi công việc kinh doanh là bất động sản . Tuy thời gian mình tiếp xúc chưa thật sự nhiều nhưng cũng đã tích lũylại một số kinh nghiệm để lại cho mọi người .SĐT của mình là 0909 965 078 _ chuyên bán nhà ở Nhà Bè , nhà sổ hồng  và nhà giá rẻ hôm nay mình viết những chia sẽ của riêng bản thân mình về chọn cho mọi người 1 căn nhà ưng ý (Thuộc nhiều tầng lớp : từ người có thu nhập thấp, trung bình, cao hay nhà có điều kiện…).
Nếu các bạn muốn giao lưu hay trao đổi hay muốn tư vấn về 1 căn nhà đẹp thì có thể liên hệ với mình, mình đảm bảo sẽ đem lại cho bạn sự lựa chọn ưng ý (Tư vấn 1 cách thật nhiệt tình và tư vấn theo lương tâm nghề nghiệp @@).
Để biết về điều đó trước tiên bạn phải trang bị cho mình 1 kiến thức thật vững những quy định về luật đất đai mới nhất. Các bạn có thể xem tại đây luật đất đai mới nhất . Và 1 số vấn đề cần lưu ý sau:
1.      Một cái nữa bạn phải hết sức lưu ý về vấn về quy hoạch đất đai của khu vực hiện tại mà mình muốn mua.
2.      Vấn đề hết sức quan trọng là bạn phải nắm được vị trí địa lý (Vị trí trên bản đồ, mưa gió lũ lụt hay dân cư ở đó thế nào…)
a)      Vị trí địa lý:
-  Có phù hợp với công việc của bạn không .
-  Vị trí có tốt phù hợp với những nhu cầu khác trong cuộc sống.
-  Có thuận lợi cho kinh doanh sau sày của mình không(Cái này phòng lúc về già . P/s: có thể không có bước này.)
b)     Thủy triều đất đai:
Hiện tại TP.HCM của mình là vùng đất tương đối thấp nên thủy triều lên sẽ ngập là điều tất yếu, nhưng mà ngập nhiều hay ngập ít cũng còn thùy thuộc vào nhiều vị trí của từng khu.Những vùng đất ngập nhiều như là khu vực gần bến xe miền đông thủ đức khu vực QL 13, hay Khu vực Huỳnh Tấn Phát thuộc quận 7 cũng có 1 số doạn tương đối nhiều…
c)      An ninh:
Khu vực tương đối phức tạp như quận 4, gần bx hay bệnh viện quận 8. Và khi nếu anh chị có mua nhớ tìm hiểu thật kỹ khu vực mình định mua nhé.
Và qua đây mình có thể chia làm 3 trường hợp sau:
1.   Người có thu nhập thấp(nhà giá rẻ):
Đối với những người thu nhập thấp đang tìm cho mình những căn nhà giá rẻ  ưng ý thì có thể chọn cho mình những căn nhà như:

a)      Nhà nho nhỏ trong thành phố
b)      Nhà hẽm rất nhỏ
c)      Hoặc 1 ý lựa chọn không tồi  ngoại ô của thành phố nhưng vị trí cũng thật tương đối.
Nhưng qua kinh nghiệm của mình thì tốt hơn mình nên chọn những căn nhà thuộc ngoại ô tp nhà cửa ở cũng thoải mái. Ngày nay đường xá ở tp làm cũng khá thoáng xe máy chạy cũng rất nhanh.
2.   Người có thu nhập trung bình:
Nếu bạn thuộc lớp người có thu nhập trung bình thì mình khuyên các bạn nên chọn các vị trí như sau (Do kinh nghiệm và 1 số khách hàng của mình đã chia sẽ):
Như ngoại ô của quận 7, quận 4, hay quận thủ đức và có thể thuộc quận 9, 2. Do thị trường bất động sản đang  dần hồi sinh nên mình khuyên các bạn rằng nếu có khả năng và có ý định mua nên tranh thủ mua cho mình 1 căn nhà để đến lúc đó không còn khả năng nữa thì lại tiếc.
3.   Người khá giả (Có điều kiện)
Nếu bạn đã là người có tiền có điều kiện đầy đủ việc mua nhà không quá khó cho bạn lựa chọn.  Tùy vào tip người yêu thích sự yên tĩnh hay ồn ào thị phi và có thể chọn ở những khu vực mình thích. Phần đa những người thuốc lơp người này này thường rất thích ở nội thành nên mình cũng không xoáy sâu vào trường hợp này.

Còn đây là mình xin nói sơ qua khu vực mình nhà nhà bè cho mọi người tham khảo và có thể so sánh với những tiêu chí trên:

   Về vị trí địa lý: Có thể nói tại thời điểm hiện tại khu này đang rất xum vầy và đông đúc người dùng về đây đề mua.(Từ đầu năm 2013 -> hiện nay thì đã hoàn thiện gần 500 căn và hiện tại người dùng đã ở gần hết.). Là 1 vùng  đất ngoại ô của thành phố tuy nhiên lại có vị trí vô cùng thuận lợi.
   ü  Giáp quận 7, khu trắc địa hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư và đối tác từ nước ngoài vào đây. Hiện tại quận 7 mọc rất nhiều cao ốc. Đồng thời nhà bè mình cũng đang là vị trí vô cùng thuận lợi như Hoàng Anh Gia Lai 3, khu Gold House, Kenton, Cao Ốc  Hưng Phát …toàn bộ là khu cao ốc rất đẹp. Có thể nói khu đất ở đây không khác gì Phú Mỹ Hưng của vài năm trước tuy nhiên có 1 điều hiện tại không bằng được đó là giá cả còn tương đối mềm.
   Giáp Bình Chánh khu vực đường Phạm Hùng có thể vào quận 8 trong 10p. Gần khu HimLam kênh tẻ(Khu vực này có thể nói là 9 10 với Phú Mỹ Hưng).
   Đi quận 4, 7, 8 khoảng 10p. Đặc biệt đi trung tâm thành phố chỉ 20-25p.(Nếu ở khu vực gần cầu nguyễn văn cừ thì đi đường Trung Sơn, Còn khu vực quận 1 thì đi đường Nguyễn Hữu Thọ qua cầu kênh tẻ…).
   Đường lê văn lương hiện tại lộ giới mỗi bên tầm khoảng 15m đã bồi thường xong hết rồi, chờ đến lúc thích hợp tiến hành thi công. Còn 1 dự án quan trọng nữa là xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành   sẽ đi ngang qua Nhà Bè dự là trong vòn 5  năm tới nhà bè là 1 trong những khu vực trong TPHCM phát triển nhất.
   Giá rất ưu đãi tầm khoảng 570 triệu -> 1 tỷ (toàn bộ sổ sách mình sẽ bao trọn gói. Tuy nhiên sổ sách khu vực này là tình trạng sổ hồng riêng từng căn nhưng đất chung có thể 1 2 hoặc 3,4 tùy vào diện tích đât). Do quy định mới nhất (QĐ 19 luật đất đai cải cách năm 2009 )về luật đất đai. Quy định có nêu ở trên.
   Có thể liên hệ cho mình 0909 965 078. Nhiệt tình tận tụy yêu nghề và rất mong muốn mọi người có 1 tổ ấm ưng ý.
   Nhiều giá nhiều diện tích, giao động từ 570.000.000 – 980.000.000 VNĐ .

Mẫu sổ hồng đồng sở hữu:
Bạn có thể tải mẫu sổ hồng đồng sở hữu ở đây.
Về vấn đề pháp lý thì nó chẳng khác gì so với sổ hồng riêng nhưng vấn đề là mình không thể cầm cố ngân hàng được, nhưng bù lại giá cả rất phải chăng.

Bạn có thể xem mẫu nhà mới xây => ở đây