Nhà đất dĩ an - Những tin tức mới nhất về thị trường nhà đất tại Bình Dương 2016

[Le Hieu]

Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương vào thời điểm cuối năm 2015 có phần giảm nhiệt so với những tháng trước. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, Nhà đất dĩ an Bình Dương vẫn sẽ là thị trường có sức hút rất lớn và nhiều cơ hội khởi sắc trong năm 2016.

Doanh nghiệp không triển khai dự án mới
Theo đánh giá của các sàn giao dịch tại nhà đất dĩ an Bình Dương, thị trường này chủ yếu vẫn tập trung vào phân khúc đất nền và nhà xây sẵn. So với căn hộ chung cư thì hai phân khúc này có giao dịch và thanh khoản tốt hơn rất nhiều, đặc biệt là loại hình nhà phố thương mại hay nhà ở xã hội rất được khách hàng ưa chuộng.
Các phân khúc đặc biệt là đất nền ấm dần lên, giao dịch tăng đều ở mức khoảng 30% so với năm 2014, trải rộng tại các khu vực như thành phố mới, Mỹ Phước, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bàu Bàng. Đặc biệt, tính đến quý 4-2015, giá BĐS đạt mốc điểm sốt 2007 và một số khu vực đã vượt ngưỡng từ 10-20% so với năm 2007.

​

“Một phần nguyên nhân là do tâm lý người tiêu dùng bắt đầu có niềm tin vào thị trường BĐS nhiều hơn, các kênh đầu tư khác kém hấp dẫn, không đem lại lợi nhuận bằng BĐS. Mặt khác, các chính sách hỗ trợ cho thị trường của Chính phủ và hệ thống ngân hàng bắt đầu phát huy tác dụng, đặc biệt gói vay 30.000 tỉ kích cầu cho thị trường rất lớn, hay Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở mới cũng tạo động lực cho thị trường phát triển. Ngoài ra, Hiệp định TPP cũng giúp Bình Dương thu hút mạnh dòng vốn FDI”, ông Phan Quang Thiện - môi giới lâu năm tại khu vực Bình Dương - cho biết.

Ông Hoàng Thành Nhân – Giám đốc sàn Kim Oanh Bình Dương cũng cho biết: “Tâm lý chung của người dân Việt Nam, nhất là người lao động phổ thông thường thích mua đất xây nhà, hoặc mua nhà phải kèm theo đất, tức loại hình nhà xây sẵn. Điểm thuận lợi của thị trường Bình Dương chính là so với mặt bằng chung của thị trường BĐS thì đất nền tại nhà đất dĩ an Bình Dương còn rẻ, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người lao động, người trẻ lập nghiệp, chiếm khoảng 85% dân số tại đây. Với số tiền tích góp khoảng 250 – 400 triệu đồng khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn một nền đất từ 100m2 đến 150m2 tại vị trí dân sinh đông đúc và đầy đủ các tiện ích xã hội như nhà ở, bệnh viện, trường học. Vì thế, phân khúc đất nền và nhà phố hiển nhiên sẽ là lựa chọn đầu tiên của người dân hay kể cả nhà đầu tư mua đi bán lại”.

Bên cạnh những tín hiệu đáng mừng kể trên, sự suy giảm nguồn cung tại nhà đất dĩ an Bình Dương nửa cuối năm được cho là nhược điểm khó tránh khỏi của thị trường này. Hầu như toàn thị trường không có một dự án mới nào được khởi động hoặc chào bán. Điều này khiến mật độ chênh lệch cung cầu ngày càng lớn, thị trường đa số vẫn tập trung vào giao dịch đất nền còn căn hộ vẫn tiến triển chậm chạp so với khu vực TP.HCM hay Hà Nội.

Mặc dù vậy nhưng trong những tháng cuối năm, các chủ đầu tư lại không mấy tập trung vào việc phát huy lợi thế của thị trường này. Nếu đầu năm 2015, thị trường BĐS tại nhà đất dĩ an Bình Dương liên tục sôi động tại các phân khúc căn hộ trung bình, nhà ở xã hội, đặc biệt là đất nền thì thời điểm này, thị trường BĐS tai nhà đất dĩ an Bình Dương lại trở nên yên ắng. Cụ thể, 9 tháng đầu năm Bình Dương nổi lên với những dự án như Hòa Lợi, Rich Home, Hiệp Phát, Phú Hòa… nhưng bước vào quý IV năm nay, gần như không có dự án mới nào được triển khai trên thị trường ngoài một số dự án đất nền nhỏ lẻ. Khu vực thành phố mới, Mỹ Phước và Bầu Bàn cũng gần như cũng không có dự án lớn nào.
Được biết, trong khoảng thời gian từ nay đến đầu quý I/2016, hầu hết các CĐT và sàn giao dịch sẽ chỉ tập trung giải quyết những sản phẩm lẻ tồn kho và không tung ra thị trường sản phẩm mới ngoại trừ một vài doanh nghiệp ấp ủ bung hàng đầu năm. Ông Hoàng Thành Nhân cho biết: “Sau thành công của dự án Rich Home 1 và Rich Home 2, Kinh Oanh cũng đang có ý định cho ra đời Rich Home Ngoài ra, theo kế hoạch thì đầu năm 2016, chúng tôi sẽ triển khai dự án mới, nhưng thời gian cụ thể vẫn chưa được quyết định vì cần cân nhắc những yếu tố liên quan khác”.

Tuy nhiên ngoài những tác động tiêu cực trên từ yếu tố diễn biến chung của thị trường, nhưng BĐS tại nhà đất dĩ an Bình Dương năm 2016 còn được hưởng lợi lớn từ các chính sách tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng. Rõ nhất là việc Bình Dương là tỉnh đầu tiên thành lập trung tâm hành chính hiện đại ngàn tỉ đồng ngay khu dân cư. Kéo theo đó là hàng loạt các cơ sở hạ tầng từ bệnh viện, trường học… cũng được triển khai một cách đồng bộ.

Trước những lợi thế trên, ông Phan Quang Thiện dự báo so với thời điểm cuối năm 2015, có khả năng giá BĐS tại nhà đất dĩ an Bình Dương sẽ tăng thêm từ 10-20% trong năm 2016. Nhìn chung thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng nhưng sẽ không tăng đột ngột mà tăng đều theo lượng cầu với sự sôi động ở tất cả các phân khúc.

Giới chuyên gia BĐS tại nhà đất dĩ an vẫn có cái nhìn khá lạc quan về thị trường BĐS Bình Dương vì cho rằng với tình hình kinh tế hiện nay cùng với các yếu tố hỗ trợ của thị trường chung, BĐS Bình Dương trong năm 2016 và trong vài năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt, là khu vực được chú trọng đầu tư và có giao dịch tăng mạnh.

Mọi chi tiết xin liên hệ về nhà đất dĩ an bình dương giá rẻ, các dự án bất động sản Nhà đất dĩ an bình dương chính chủ, có sổ hồng riêng. Và còn nhiều dự án khác tại nha dat di an

Công ty Trọng Nghĩa - nha dat di an
Mua bán, ký gửi nhà đất Dĩ An, Bình Dương
Địa chỉ: 30/17A Khu Phố Thống Nhất 2, Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0936 178 139 Mr.Thành.