Câu chuyện về khu đô thị mới Thủ Thiêm

[suasmartphone]

Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn là dự án đang hình thành được quan tâm nhất tại thành phố Hồ Chí Minh khi mà trung tâm tài chính- kinh tế của thành phố là Quận 1 đang ngày càng trở nên quá tải bởi sự đầu tư ngày càng nhiều của các nhà kinh tế lớn- nhỏ trong và ngoài nước vì đây vẫn là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Để khắc phúc tình trạng này UBND thành phố đã quyết định di dời một phần trung tâm này qua một quận khác Nhờ vào vị trí địa lý liền kề với Quận 1 và quỹ đất sạch còn nhiều nên Quận 2 đã được định hướng trở thành trung tâm hành chính, tình chính kinh tế mở rộng của Thành phố. Dự đoán trong tương lại gần Quận 2 sẽ trở thành một khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á. 



Và cũng chính điều này, giá trị gia tăng khi đầu tư bất động ở Quận 2 có một tiềm năng vô cùng lớn. Hiện nay các đơn vị phát triển dự án đã tỏ ra “nôn nóng” với kế hoạch đầu tư các dự án BĐS của doanh nghiệp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm khi thị trường BĐS TP.HCM đang rất "nóng". Thủ Thiêm đang được tấp nập thi công hàng loạt dự án, từ đường giao thông, cơ sở hạ tầng cho đến các dự án khu đô thị, tổ hợp thương mại, văn phòng, chung cư cao cấp...một đô thị hiện đại đang hình thành ở bán đảo này. Trong đó, danh sách các nhà đầu tư đất tại Thủ Thiêm hiện nay khá dài, trong đó có những nhà đầu tư hàng đầu thế giới.
Tuy nhiên, điều mà nhiều người quan tâm nhất hiện nay là tiến độ xây dựng các dự án hạ tầng giao thông trục chính như 4 tuyến đường quanh khu đô thị Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2 và một số công trình hạ tầng cơ bản khác do công ty này làm chủ đầu tư hiện nay diễn ra như thế nào.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng chính yếu tố hạ tầng giao thông kết nối bán đảo này với trung tâm thành phố chậm được đầu tư đồng bộ đang làm giảm lực hút nhà đầu tư vào đây.

Tại buổi kiểm tra tiến độ thi công cơ sở hạ tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm của Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong, đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh cho biết, 4 tuyến đường chính của khu đô thị dài khoảng 12 km đang được khẩn trương hoàn thành. Cả 4 tuyến đường chính sau khi hoàn thành sẽ kết nối đồng bộ với các công trình giao thông hiện hữu như cầu Thủ Thiêm 1, đại lộ Đông Tây (đoạn qua Thủ Thiêm gồm đường hầm vượt sông Sài Gòn, đường Mai Chí Thọ) và các cầu qua sông Sài Gòn theo quy hoạch như cầu Thủ Thiêm 2, Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4. Công trình đã hoàn thành các hạng mục bóc lớp đất hữu cơ; xử lý nền đất yếu và đang thi công nền mặt đường tuyến R1, R2; xử lý nền đất yếu tuyến R3, R4, thi công kè R3 và thi công 7/10 cây cầu. Dự án đã được khởi công từ năm 2013 và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành 4 tuyến đường chính vào tháng 2/2017.

Đại lộ Vòng cung (R1): là tuyến đường trung tâm và đóng một vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp.

Đường Ven hồ trung tâm (R2):là tuyến đường đóng vai trò quan trọng đối với phát triển du lịch và sinh thái học. Dọc một bên đường là các trung tâm buôn bán nhộn nhịp và nhà ở phức hợp; mặt khác, phía bên kia hồ là khu vực vui chơi giải trí.

Đường Vùng châu thổ (R4): là tuyến đường nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây – Nam bán đảo.

Đường Ven sông Sài Gòn (R3): là tuyến đường bao quanh phía tây bán đảo. Trong khi bên ngoài giáp với sông Sài Gòn thuận tiện giao thông đường thủy thì bên trong lại bao quanh khu vực thương mại sầm uất.
Dự án Đại Quang Minh nằm trong tổng thể khu đô thị tài chính Thủ Thiêm, với quy mô hơn 183ha và được chia thành nhiều loại hình bất động sản và khu tiện ích khác nhau. Dự án bao gồm có biệt thự cao cấp, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, nhà hàng, rạp chiếu phim...Giai đoạn 1 sẽ khởi công xây dựng trên khuôn viên 37 ha và hoàn thành vào năm 2016.


Đối với các đơn vị khác, Thủ Thiêm đang là một câu chuyện dài kỳ. Một số đơn vẫn còn đứng giữa một ngã ba đường mà không biết phải chọn hướng nào cho thích hợp, tuy nhiên vẫn có một số đơn vị tỏ ra rất lạc quan đối với vấn đề này. "Chúng ta đang đầu tư một dự án hạ tầng có thời hạn 5-10 năm. để khai thác trong vòng 7-10 năm nữa, khi mà nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố. Lúc đó, làm gì giá đất ở Thủ Thiêm không bằng 70% giá tại quận 1, lập tức đất của chúng ta thành một mỏ vàng. " ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc CII, trấn an các cổ đông.

Được biết, chính quyền Tp.HCM chấp thuận cho CII đầu tư cơ sở hạ tầng vào khu 3 và 4 tại Thủ Thiêm, đổi lại CII được chấp thuận đầu tư 7 lô đất nhà ở ven sông trong khu 3, 4 và 6. Tổng diện tích dự án Thủ Thiêm CII được đầu tư là 51.176m2 (5,1ha) với tổng vốn đầu tư 280 triệu USD.
Dự án Empire City tọa lạc tại khu đất diện tích khoảng 14,5 ha nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài gòn. Công trình bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm… với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000 m2. Đặc biệt, trong đó có 1 tòa nhà đa chức năng cao 86 tầng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng và là công trình điểm nhấn cao nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.


Khu nhà hát đẳng cấp Quốc tế


Quảng trường trung tâm




Vào thời điểm này với những tuyến đường kết nối đã hình thành: đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, Điền Phúc Thành sẽ đón đầu thị trường năm 2016 với dự án can ho Centara Thu Thiem