Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng có được để thừa kế?

[echip1992]

Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng có được để thừa kế?


Thủ tục lập di chúc - Cha tôi muốn lập di chúc chia di sản cho mấy anh em tôi. Trong số tài sản có một miếng đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Cha tôi đã sử dụng mảnh đất này rất lâu. Mảnh đất này trước giờ cũng không có tranh chấp với ai. Vậy nếu đất không có giấy chứng nhận thì cha tôi lập di chúc được không? Xin luật sư tư vấn. Chân thành cảm ơn.


Câu hỏi:


Cha tôi muốn lập di chúc chia di sản cho mấy anh em tôi. Trong số tài sản có một miếng đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Cha tôi đã sử dụng mảnh đất này rất lâu. Mảnh đất này trước giờ cũng không có tranh chấp với ai. Vậy nếu đất không có giấy chứng nhận thì cha tôi lập di chúc được không? Xin luật sư tư vấn. Chân thành cảm ơn.

Tài sản để lại thừa kế

Trả lời thu tuc lap di chuc:


Chào bạn, Chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Nếu tài sản để thừa kế là quyền sử dụng đất thì người lập di chúc bên cạnh việc phải tuân thủ các quy định về thừa kế còn phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai.

Quyền lập di chúc để lại di sản

Cụ thể, Pháp luật Đất đai cho phép người sử dụng đất được để lại thừa kế là quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời thửa đất đó cũng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Về điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Người đang sử dụng đất đất ổn định, không có tranh chấp và có một trong các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận).
Các loại giấy tờ để được cấp xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 100 Luật Đất Đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo đó, các loại giấy tờ có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận như: Giấy tờ về quyền được sử dụng đất,Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước năm 1993; Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993; Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê từ năm 1993 đến trước 1/7/2014…


Như vậy, với những quy nêu trên, nếu Cha của bạn có một trong các giấy tờ đã được viện dẫn theo quy định và mảnh đất đó không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất thì Cha của bạn có quyền lập di chúc để định đoạt thửa đất đó cho người thừa kế.

Tư vấn bởi thu tuc nha dat Công ty Luật Pháp Đăng.

HÃY LIÊN HỆ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 1900.2168

ĐỂ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC THẮC MẮC

LUẬT PHÁP ĐĂNG

Địa chỉ: Lầu 6, Số 225 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM

Hotline: 1900.2168

Email: hoidap@luatphapdang.com