bán chung cư tân tây đô phá giá thị trường

[vanbangbmw]

Chung cư Tân Tây Đô - Chung cu tan tay do

Cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với giá bình dân

16.4tr/m2 - 1.3 tỉ / 1 căn 80m2

Mr Bằng: 0902.931.999

Ms Nga: 0902.03.1986


Thông tin chi tiết: http://tuvandatxanh.blogspot.com/2011/11/chung-cu-tan-tay-o-chung-cu-tan-tay-do.html

Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô Hà Nội trong những năm tới đã được Chính Phủ xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây. Trong đó khu vực xã Tân Lập, nằm dọc teo tuyến đường quốc lộ 32, là một trong những khu vực được xây dựng theo hướng đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt theo Quyết định số 772/QĐ-UB ngày 06/05/2006 nhằm mục tiêu tạo nên khu vực đô thị đặc thù với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng đô thị hóa khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.





1.VỊ TRÍ DỰ ÁN:

+ Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.

+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.

+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.





2. CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:

Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

- Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:

Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.



3. TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - VĂN PHÒNG – NHÀ Ở CHƯNG CƯ

- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:

Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

- Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

- Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.

Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

- KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG:

- Quy mô: 66.719,4m2. Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.

Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.



Hiện nay Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc đang phân phối trực tiếp Tầng 11,15,18 Tòa CT2B Chung cư Tân Tây Đô.



Bán giá gốc, không chênh với giá từ 16.4tr/m2

Loại hợp đồng: Hợp đồng mua bán

Khách hàng có quyền thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Các căn cứ kí hợp đồng:

- Bộ Luật dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;

- Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18 tháng 6 năm 2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai;

- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2006;

- Nghị Quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008 của Quốc Hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

- Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 06 năm 2009 của chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị Quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008 của Quốc Hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

- Quyết định số 1860/ QĐ-UBND ngày 29/04/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tân Tây Đô-Tân Lập – Đan Phượng – Hà Nội;

- Quyết định 861/QĐ-UBND ngày 10/04/2008 về việc giao Công ty cổ phần Xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh (đại diện cho liên danh Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Tuấn Quỳnh và công ty cổ phần Đầu tư xâu dựng và thương mại Thành Nhân) làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – huyện Đan Phượng;

- Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất kèm theo quyền phát triển Dự Án số: 01/2010/HĐCN-CT giữa Công ty cổ phần Xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh (đại diện cho liên danh công ty cổ phần xây dựng và thương mại Tuấn Quỳnh và công ty cổ phần Đầu tư xâu dựng và thương mại Thành Nhân) với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát ký ngày 02 tháng 02 năm 2010;





Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Tòa nhà Handi Resco 521 Kim Mã - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội

Chuyên viên kinh doanh

Mr Bằng: 0902.931.999

Ms Nga: 0902.03.1986