6 dự báo về đầu tư biệt thự biển 5 năm tới

[namplh]

Đầu tư biệt thự biển đang là kênh đầu tư hấp dẫn. Ông Nguyễn Nam Sơn – Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partner đã đưa ra 6 dự báo và cho rằng những dự báo này sẽ làm tăng sức hút của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với dòng sản phẩmbiệt thự biểntrong 5 năm tới.
Dự báo 1: Xu hướng du khách nghỉ dưỡng chọn khách sạn 4 sao trở lên
Khảo sát về tình hình chi tiêu của du khách năm 2013 cho thấy: khách nội địa chi trung bình 53 USD một ngày, khách ngoại chi 96 USD một ngày.

Ý kiến của ông Nguyễn Nam Sơn cho rằng, trong 5 năm tới, mức chi tiêu của khách nội địa có thể đạt 80 USD một ngày và nhu cầu của khách nội địa sẽ chuyển từ những khách sạn 2 sao, 3 sao sang những khách sạn 4 sao. Những khách sạn chất lượng cao 4 sao, 5 sao, 6 sao sẽ ngày càng được du khách ưa chuộng hơn.

Dự báo 2: GDP trong 2010 sẽ bằng với các nước ASEAn hiện nay
Theo ông Sơn, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có GDP bằng với các nước ASEAN, cụ thể sẽ bằng những nước như: Philippines, Singapore và Malaysia năm 2014.

Năm 2014 GDP đầu người TP HCM đạt 5.100 USD trong khi GDP đầu người Manila, Jakarta, Bangkok lần lượt là 8.572-14.925 USD. Riêng tại TP HCM, 5 năm tới GDP đầu người có thể đạt 8.800 USD, bằng với mức hiện nay của Manila, Jakarta và có thể chạm mốc 14.000 USD vào 2025, gần bằng Bangkok. Tăng trưởng GDP là nền tảng thúc đẩy tăng trưởng ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Dự báo 3: Văn hóa xe hơi phát triển
Ngày càng có nhiều người ưa chuộng phương tiện di chuyển bằng ô tô và văn hóa xe hơi cũng dần được phát triển. Theo ông Sơn, hiện nay TP.HCM có tới 700.000 ô tô, đến năm 2020 có thể sẽ tăng gấp 5 lần bây giờ. Điều này sẽ thúc đẩy những thói quen tự lái ô tô ra khỏi thành phố để nghỉ cuối tuần hoặc vào những dịp lễ. Thị trường biệt thự hướng biển được dự báo đầy tiềm năng phát triển trong nửa thập niên sắp tới.

Dự báo 4: Mở rộng đường cao tốc
Tổng chiều dài đường cao tốc TP HCM tính đến năm 2014 là 118 km và vẫn đang tiếp tục được mở rộng, nối dài thêm trong vòng nửa thập kỷ tới. Đây là điều kiện thuận lợi thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng ở các điểm đến mất 3 giờ di chuyển bằng ôtô.

Dự báo 5: biệt thự biển là xu hướng đầu tư của tầng lớp trung lưu và người giàu có
Bất động sản nghỉ dưỡng, cụ thể là thị trườngbiệt thự biển nghỉ dưỡngsẽ ngày càng được các Nhà đầu tư là tầng lớp trung lưu hoặc những người giàu có ưa chuộng.

Nhu cầu về chất lượng của biệt thự cũng ngày càng được nâng tầm, từ khách sạn 2 – 3 sao thành 3 – 4 trong 10 năm (2005 – 2014). Thời gian tới, giai đoạn 2020-2025 nhóm người này sẽ đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi và cho thuê. Trong trường hợp ở khách sạn, phân khúc 4-5 sao sẽ được lựa chọn hàng đầu.

Dự báo 6: xu hướng thích nghỉ dưỡng tại các resort và biệt thự ở biển
 Lượng khách nội địa đang gia tăng nhanh chóng. Năm 2004 khách ngoại đạt 2,7 triệu lượt người, khách nội đạt 14,5 triệu. Một thập niên sau, tức đến năm 2014 khách ngoại vọt lên 8 triệu trong khi trong nước tiệm cận 36 triệu lượt người đi du lịch.

Như vậy trong 10 năm, lượng du khách nước ngoài đã tăng thêm 5,3 triệu lượt đồng thời có thêm 21,5 triệu lượt khách nội địa. Nửa thập niên tới tốc độ tăng lượng du khách trong và ngoài nước sẽ nhanh và mạnh hơn do GDP đầu người của TP HCM có thể tăng gấp đôi hiện nay.

Nguồn: http://khudothivinhomes.vn/