Nên mua nhà hay chung cư

[thietkego]

Câu chuyện nên mua nhà hay chung cư vẫn là đề tài băn khoăn và khiến nhiều người tranh cãi.
Mới gần đây trên báo Vn.express có xuất hiện một bài chia sẻ về câu chuyện của anh có nick name – Kenta Nguyễn như sau:
Tôi năm nay 30 tuổi, chưa lập gia đình, hiện đang có mức lương khoảng 18 triệu/ 1 tháng. Tôi làm ở nội thành nhưng nhà lại ở ngoại thành nên hiện giờ vẫn đang thuê nhà ở trọ. Tôi có tích một số tiền gần 1 tỷ nhưng băn khoăn không biết nên mua nhà hay chung cư. Nếu mua nhà ở ngoại thành thì đi làm khá xa. Mua chung cư thì 1 tỷ với căn hộ rộng thì hơi “đuối”. Nhà nhỏ thì khá bất tiện khi tôi lập gia đình, to thì không đủ vốn.
Khi lời chia sẻ này được đăng tải có rất nhiều ý kiến bàn luận. Sau đây xin được trích một số bình luận “hot”.
Theo Hezi: “Mình ở thành phố Hồ Chí Minh nên không rành nhiều đến về tình hình nhà đất ở Hà Nội. Nhưng có một số ý nhỏ muốn chia sẻ cùng bạn. Với 1 tỷ đồng nên mua nhà hơn là mua chung cư vì:

• Chung cư có nhiều cái tiện thật như sân chơi, không gian thoáng đãng tuy nhiên cũng có nhiều cái bất tiện mà kể không hết.
  
  
• Mua nhà tốt hơn nhiều cực chẳng mới phải ở chung cư. Bạn dễ dàng sắp xếp theo ý mà mình muốn, muốn sửa thì sửa, muốn đập thì đập, muốn phá thì phá”.
  
  

Hay một ý kiến trái chiều khác anh Đặng Quang lại cho rằng: “Theo tôi nên mua chung cư ở nội thành vì được hưởng rất nhiều những tiện ích dịch vụ tiện ích xung quanh, thuận tiện cho đi làm. Sau này lập gia đình thì tích lũy mua căn rộng hơn”.
Thực tế, để biết nên mua nhà hay chung cư thì cần biết ưu, nhược điểm của mỗi loại sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định dễ dàng, đúng đắn hơn.
[list="box-sizing: border-box; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Baskerville, 'Times New Roman', Times, serif; font-size: 19px; line-height: 26px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; background-color: white;"]
[*]Nhà chung cư

[*]Ưu điểm

[/list]

• Khi sống ở các khu chung cư thương mại, cao cấp có cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ tốt. Bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống thoải mái, vui vẻ bên các trung tâm thương mại, vui vẻ, nhà hàng, siêu thị, spa, phòng tập Gym, bể bơi, thể dục…mà chỉ di chuyển có vài bước chân là tới hay có những dịch vụ phục vụ đến tận nhà cho các bạn.
  
  

Bạn không phải mất thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng được những dịch vụ hoàn hảo nhất.
Di nhiên điều này sẽ không có được nếu bạn sống ở nhà riêng.
Nếu bạn là một người bận rộn tối ngày với công việc mà vẫn muốn tận hưởng cuộc sống với các dịch vụ không tốn thời gian thì bạn nên mua nhà chung cư.

• Vì các căn hộ chung cư chỉ gói gọn diện tích trong mặt sàn, đặc biệt là xu thế thiết kế mở hiện nay làm tổ ấm gia đình bạn “ấm cúng” hơn.
  
  

Có thể dễ dàng nói chuyện, tiếp xúc với những thành viên trong gia đình. Bạn sẽ không phải mất công leo cầu thang vài tầng chỉ để nói chuyện với đứa con gái yêu quý của mình chẳng hạn.

• Ở chung cư sẽ có một cuộc sống văn minh hơn khi tất cả đều có thể sinh hoạt cộng đồng cùng nhau. Mọi công việc sẽ được điều tiết bởi ban quản lý của tòa nhà.
  
  
• Nếu bạn đang có con nhỏ thì căn hộ chung cư sẽ là một lựa chọn tuyệt vời. Con cái bạn sẽ được thỏa sức vui chơi cùng với các bạn trong khu ở những sân chơi rộng, thoáng mát.
  
  

Ở một số khu chung cư hạng sang còn có các trường học chất lượng tốt đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sẽ yên tâm hơn nhiều nếu con cái bạn được học tập trong một môi trường như vậy.

• Được đảm bảo tuyệt đối về an ninh 24/24 ở các tòa chung cư bởi những chiếc camera và những bảo vệ tòa nhà.
  
  

Bạn sẽ chẳng còn lo lắng khi đi chơi đâu đó xa 1 vài ngày mà e ngại sẽ có kẻ lạ đột nhập vào nhà.

• Với những tầng cao của tòa chung cư, từ tầng 8 trở lên bầu không khí trong lành, thoáng mát, view đẹp, lộng gió.
  
  
• Nhiều khu chung cư có cảnh quan môi trường rất đẹp như vườn hoa, công viên, cây xanh. Nơi đây sẽ là một môi trường sống lí tưởng với những yêu thiên nhiên và thích hòa mình dạo bộ trên con đường “rừng xanh”.
  
  
• Ở chung cư bạn sẽ không lo các bị các loại ruồi, muỗi, con trùng tấn công giúp bạn tránh được một số bệnh về da liễu.
  
  
• Hiện nay, có rất nhiều các gói hỗ trợ từ chính phủ và các chính sách ưu đãi trả góp cho người
  
  

                                                           Nhà chung cư có nhiều tiện ích

[list=2]
[*]Nhược điểm

[/list]

• Chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ. Bạn không thể thỏa trí mà sửa chữa căn hộ theo ý riêng của mình, tất cả phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, có một số trường hợp một số đồ trang trí bị cấm sẽ làm bạn cảm thấy bức xúc.
  
  

Nên nếu bạn là một con người của sáng tạo, ưa thẩm mỹ, nghtệ thuật muốn có một căn nhà theo thiết kế và phong cách của riêng mình thì có lẽ mua nhà sẽ tốt hợn với bạn.
Thêm vào đó, nhiều lúc mà bạn muốn sửa ngay mà chưa được sự đồng ý sẽ gây cho bạn cảm giác khó chịu và có thể dẫn đến những trường hợp cãi vã.

• Vì bạn sống cùng với những người khác trong khu chung cư nên đôi khi phải nhường nhịn khiến bạn thấy không thoải mái.
  
  
• Có một số khu chung cư cách âm không tốt bạn và gia đình có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ những người hàng xóm.
  
  
• Bạn có khi sẽ phải trả rất nhiều chi phí tòa nhà mà giá thì hết sức không hợp lý.
  
  
• Về việc gửi xe cũng khá là bất lợi. Nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại bạn sẽ mất thời gian khá lâu để lấy/cất phương tiện di chuyển của mình.
  
  

Chưa kể đến những người trông xe khó tính mỗi khi bạn chơi đêm về khuya.

• Thông thường nhà chung cư sẽ có mức tăng giá chậm hơn nhà đất. Nên nếu bạn có ý định mua để đầu tư, để đầu cơ tích trữ thì mua chung cư không phải là một lựa chọn khôn ngoan.
  
  

Hạ tầng chung cư xuống thấp gây phiền toái cho cư dân

[list="box-sizing: border-box; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Baskerville, 'Times New Roman', Times, serif; font-size: 19px; line-height: 26px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; background-color: white;"]
[*]Nhà riêng

[*]Ưu điểm

[/list]

• Nhà riêng thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, bạn có thể tự do làm những điều mà mình thích, thiết kế theo cách mà mình muốn mà không cần phải hỏi ý kiến hay chờ đợi quyết định của ai.
  
  
• Không giống như chung cư bạn phải trả ti tí các loại phí dịch vụ sửa chữa, bảo trì thang máy, đèn điện…bảo vệ và chăm sóc cảnh quan tòa nhà, với nhà riêng bạn sẽ không phải mất một xu nào cho những chi phí đó.
  
  
• Nhà riêng sẽ đảm bảo tính riêng tư hơn chung cư bởi các phòng không quá sát nhau.
  
  

Hay nếu vợ chồng bạn có lỡ to tiếng thì cũng không sợ con cái nghe thấy.

• Hơn nữa, nếu có điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng theo kiểu biệt thự bạn sẽ sở hữu riêng cho mình những khu vườn xinh xắn, tự tay vun trồng tất cả những loài hoa, cây cảnh mà bạn thích, cũng sẽ có những hồ bơi, bể cá trong nhà dành riêng cho bạn trong khi nếu ở chung cư có thể sẽ không có hoặc bạn phải sử dụng chung không gian với người khác.
  
  

                                                     Nhà riêng dễ dàng tự thiết kế

2. Nhược điểm
Nhược điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp 2, 3 lần so với giá nhà chung cư trong cùng khu vực.
Vì vậy nếu bạn đang có nguồn tài chính hạn hẹp nếu mua nhà riêng có khi sẽ chỉ được những căn hộ diện tích nhỏ hẹp ở trong ngõ sâu mà chưa chắc đã có sổ đỏ.
Với trường hợp này lựa chọn mua nhà chung cư sẽ hợp lí hơn cả. Nếu bạn có thiếu hụt một chút vốn có thể tận dụng gói hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ của chính phủ và các chương trình mua nhà trả góp từ chủ đầu tư.
Tuy nhiên, cũng cần thận trọng nếu mua chung cư trả góp đang xây dựng bạn sẽ mất một thời gian dài mới có thể dọn về ở đấy là chưa tính những rủi ro trong thi công, pháp lý.
Nhìn chung mỗi loại bất động sản dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những ưu, nhược điểm riêng. Nên mua nhà hay chung cư là tùy thuộc vào năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà vừa ý. (10)
>>> Vị trí dự án chung cư Legend Tower ở đâu
Bao giờ có thể mua chung cư Legend Tower Nguyễn Tuân?