Hãy thận trọng với cơn sốt ảo hiện nay

[vigreen]

Theo cuộc tìm hiểu của nhiều người trên thị trường hiện nay suất hiện những dự án giá đẩy lên cao so với giá trị thực của nó những vẫn bán chạy, trong khi nhiều dự án cơ sở hạ tầng tốt giá rẻ lại không người mua, làm nhiều người không mua được nhà, mà không ít các dự án còn đang bỏ hoang, dẫn đến sự mất cân bằng tại các dự án.

 

Giá nhà ở hiện nay. 

Hiện nay ở quận Hà Đông, Hà Nội, một dự án đã hoàn thành được giao bán với mức khoảng 16 triệu đồng/m. Cách đó một đoạn không xa, một dự án chỉ đang  làm móng được chào bán ở mức lên khoảng 28 triệu đồng. Trong khi dự án giá thấp hơn, đã hoàn thiện vẫn đang chật vật bán vẫn chưa được hàng, thì tại dự án cao hơn, có tin đồn xin suất ngoại giao, bán ngay có tiền lại cháy hàng.

Không ít trường hợp, như dự án bán cao hơn các dự án khác xung quanh từ hàng chục lên tới hàng vài chục triệu đồng mỗi m2 nhưng vẫn cháy hàng. Chủ yếu làm giá thường là do chính là chủ dự án bất động sản và sàn giao dịch bất động sản.

Liên quan đến thị trường bất động sản và giá cổ phiếu trên thị trường, một chuyên gia chứng khoán nói rằng: Thời gian này giá cổ phiếu bất động sản tăng do một phần tâm lý thị trường. Những doanh nghiệp nhỏ thiếu vốn nếu có lên thì sẽ không ổn định, còn những doanh nghiệp có vốn tài chính lớn, quỹ dự án cao thì việc lên giá theo xu hướng thị trường cũng tốt.

 

 
 

Giá bất động sản vẫn tăng và hàng tồn kho sẽ tiếp tục giảm tải. Đó là nhận xét của các chuyên gia bất động sản. Việc thanh khoản trên thị trường tăng thời gian qua được lý thích rằng, thời gian trước và sau Tết, người dân có khoản tiền tích cóp và nguồn kiều hối nhiều hơn thời điểm khác trong năm. Mà nhiều người có nhu cầu nhà ở thật thì đã quyết định chọn mua thời điểm này.

Tuy nhiên, thị trường cũng vẫn chỉ chú ý đến các dự án hạ tầng chất lượng, sẵn sàng ở và chủ đầu tư "tốt". Nhưng những dự án tốt thì rất ít, trên thị trường có đến 8/10 là những dự án bỏ hoang không bán được.

"Tại Hà Nội, có số nhiều dự án bỏ không mấy năm nay, mọc gần cây, bẩn thỉu, hôi hám. Lãng phí vốn vô cùng khi còn không biết bao nhiêu người không có nhà ở. Cần giảm giá bán thêm nữa, tiền phải đầu tư vào nhiều hơn nữa để hoàn thiện hạ tầng thì có thể bán được", một chuyên gia trong ngành nhận định. 

Có nhiều trường hợp tương tự, dự án bán đắt hơn các dự án khác  từ hàng chục lên tới hàng trăm triệu đồng m2 nhưng vẫn hết hàng. Đối tượng làm giá phần lớn chính là chủ dự án bất động sản và sàn giao dịch bất động sản.

Theo tìm hiểu của một số người, một trong những nguyên nhân dẫn tới việc giá tại các dự án bị đẩy lên rất cao so với giá trị thật, xuất phát từ nhu cầu cạnh tranh của các sàn bất động sản. Để độc quyền bán sản phẩm, sàn nào bán giá cao hơn thì chủ đầu tư sẽ lựa chọn những sàn đó phân phối. Vì vậy, nhằm được độc quyền bán, một số sàn đấu thầu mức giá cao, rồi cho môi giới vây quang khách hàng để tạo ra cơn sốt giá ảo.

Để biết thông chi tiết vui lòng truy cập vào [url=http://vigreenland.vn/]bất động sản [/url]để hiểu rõ hơn.