HIỂU VÀ NẮM RÕ THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ

[quynhhuynh]

(ATS law firm) Đối với người Việt Nam, tài sản quý giá và có giá trị nhất chính là sổ đỏ. Biết điều đó, nhưng chắc rằng ít ai hiểu cũng như nắm rõ những thủ tục về cấp sổ đỏ tại Việt Nam. Công ty luật TNHH ATS sẽ giúp các bạn hiểu rõ những vấn đề trên.

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp….Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là tài sản gắn liền trên đất. Chủ sở hữu cần nắm rõ một số thủ tục để xác nhận quyền sở hữu. Ngoài ra, các bạn có thể tìm hiểu thêm các bài viết về tư vấn pháp luật.

Các bước cấp số đỏ

Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ:

Thủ tục bao gồm các bước sau:

Bước 1: Các cá nhân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật (gồm: Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất( theo mẫu quy định); Giấy chứng minh nguồn gốc của đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư; Trích lục hoặc trích đo; Biên bản xét duyệt hồi đồng xét cấp xã; Thông báo công khai hồ sơ( 15 ngày); 2 tờ khai lệ phí trước ban nhà đất(Mẫu 01/LPTB- nếu có); 2 tờ khai tiền sử dụng đất( Mẫu 01-05/TSDĐ- nếu có); 2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân( mẫu 11/TK-TNCN- nếu có); 2 bản giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng( nếu có); 2 đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất( nếu có); Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hàng án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp( nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

Bước 3: Cán bộ kiểm tra tiếp nhận hồ sơ. Những hồ sơ chưa đầy đủ và chưa hợp lệ thì hướng dẫn người dân bổ sung cho đầy đủ và đúng với những yêu cầu của pháp luật, sau đó ký vào nơi “Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, người dân mang biện nhận đến và thực hiện nghĩa vụ tài chính( nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Nhận giấy hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Mang giấy hẹn đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký quyền sử dụng đất để nhận kết quả.

Nắm rõ những quy trình và thủ tục cấp sổ đỏ, người dân sẽ dễ dàng thực hiện việc xin cấp sổ đỏ.Tránh những trường hợp xấu như tranh chấp đất đai hoặc ngại đến cơ quan công quyền vì những thủ tục rờm rà, phức tạp. Hiểu rõ để bảo vệ tốt tài sản của mình bạn nhé!

 Tags: thu tuc cap so do