Một Số Điều Cần Lưu Ý Khi Thuê Nhà Trọ

[mbay123]

[list=posts]
[*]

Những điều Cần Biết khi đi thuê nhà trọ
Hiện nay một số trường hợp do nhẹ dạ cả tin nên đành chịu mất luôn tiền cọc bởi những vị chủ nhà “trời ơi”. Để tránh mọi trường hợp mập mờ hợp đồng dẫn đến mất tiền cọc, tốt nhất là khi đặt cọc cần thỏa thuận và yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan, ký xác nhận rõ ràng việc bạn có nhận lại được tiền cọc hay không nếu không đồng ý thuê ngôi nhà đó nữa.
Kinh Nghiệm khi Thuê Phòng Trọ Nhà trọ
Thời gian gần đây, Trên các trang mạng , Forum , Mxh ...thường xuyên xuất hiện nhiều chia sẻ, cảnh báo người thuê nhà nên cẩn thận một số chiêu bài lừa đảo của một số đối tượng. Để đề phòng trường hợp bị lừa đảo, nếu bạn đang có ý định sắp thuê trọ thì những kinh nghiệm dưới đây sẽ là những biện pháp rất hữu ích giúp bạn thuê được phòng trọưng ý.
KINH NGHIỆM THUÊ PHÒNG TRỌ
Khảo sát chung giá phòng trọ ở địa điểm muốn thuê
Điều đầu tiên cần làm sau đó đã xác định được địa điểm muốn thuê trọ là nhanh chóng đi khảo sát giá. Nên nhớ rằng giá thuê phòng sẽ có chênh lệch đáng kể tùy theo mỗi quận huyện, theo đó giá các huyện ngoại thành bao giờ cũng rẻ hơn những quận huyện nội thành.
Xác định rõ vị trí nơi mình trọ sẽ giúp người thuê chủ động hơn trong việc thỏa thuận giá thuê với chủ nhà, tránh tình trạng bị “hớ” tiền thuê phòng.

Kinh nghiệm thuê nhà trọ

Nên đi khảo sát thực tế
Một căn phòng ưng ý không chỉ là căn có giá thuê rẻ mà còn phải là nơi có điều kiện an ninh, vệ sinh, hàng xóm, tính cách chủ nhà… và điều này bạn sẽ chẳng bao giờ nếu được nếu chỉ nằm nhà đọc những mẫu tin rao vặt, quảng cáo.
Vì vậy, trước khi xác định được căn phòng bạn dự định dọn vào, cần dành thời gian đi tìm hiểu tình trạng thực tế. Cách tốt nhất để biết chính xác tình trạng căn phòng, an ninh, chủ nhà…là dò hỏi những người dân đang sống xung quanh khu đó. Bởi chỉ có họ mới là những “vị khán giả” công minh nhất, biết rõ nhất chất lượng của căn phòng mà bạn đang định thuê ở.
Tư vấn từ người thân, bạn bè cũng là một kênh thông tin quan trọng, bổ ích giúp bạn yên tâm thuê được một căn nhà trọ giá rẻ mà tốt
Mặt khác, những thông tin cần thuê nhà tại các trung tâm hỗ trợ học sinh, sinh viên hoặc các trang mua bán rao vặt, diễn đàn uy tín cũng là nơi bạn nên đặt niềm tin nếu có ý định thuê phòng trọ tại một nơi xa lạ.
Thực tế đã có rất nhiều người bị những người cò thuê nhà hay những đối tượng lừa đảo tiền cọc, trở thành “miếng mồi ngon” cho họ vì không nắm rõ tình hình thực tế của ngôi nhà, căn phòng trọ cho thuê mà mình dự định thuê mướn.
Quan sát hiện trạng ngôi nhà/căn phòng trước khi đồng ý thuê

Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ

Ngay từ khi đến xem nhà, bạn cần lưu ý quan sát thật kĩ xem căn phòng bạn cần thuê đó có vị thế cao hay thấp. Cần tránh thuê những căn quá thấp so với mặt đường, bạn sẽ không muốn còng lưng tát nước triều cường tràn vào nhà qua cả đầu gối đâu. Vệ sinh, nước sinh hoạt hàng ngày, toilet cũng là điều bạn nên hỏi kĩ chủ nhà trước khi đồng ý thuê.
Đừng quá chủ quan khi khu vực mà bạn đang có ý định thuê trọ có an ninh rất tốt, cách tốt nhất là hãy chọn thuê những căn phòng có trang bị hệ thống khóa chắc chắn ở cửa ra vào và cửa nhà vệ sinh. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều khi dọn về ở lâu dài và cũng hạn chế tình trạng bị kẻ gian cạy cửa lấy cắp đồ.
Những khu xóm trọ nằm trong những con hẻm quá sâu hoặc quá rộng cũng không phải là lựa chọn lí tưởng cho người thuê nhà. Trong trường hợp bất khả kháng, hãy ưu tiên chọn những căn gần hoặc có lối đi chung với chủ nhà. Ngoài ra, cửa ra vào phải được khóa thật chắc chắn bởi khi màn đêm buông xuống sẽ chẳng ai đoán trước được điều gì.
Chỉ đặt cọc khi xác định đúng chủ nhà

Kinh nghiệm thuê phòng trọ chỉ đặt cọc khi thỏa mãn mọi thắc mắc của bạn

Trong quá trình thỏa thuận giá, cần lưu ý chỉ thỏa thuận với chính chủ nhà căn phòng bạn muốn thuê chứ tuyệt đối không qua bên thứ ba để tránh mất tiền cọc oan. Bởi hiện nay, một số cò thuê nhà lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách xem nhà tự nhận mình là chủ từ đó “ôm” luôn tiền cọc. 
Bên cạnh đó, giá thuê phòng, giá điện, nước và các khoản khác người thuê cũng cần phải thỏa thuận rõ ràng với chính chủ nhà để tránh phát sinh không đáng có sau này.
Đọc kĩ mọi điều khoản trong hợp đồng

Kinh nghiệm thuê phòng trọ hãy đoc kỹ hợp đồng

Khi hai bên cả đi đến thỏa thuận, cần yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng thuê nhà rõ ràng tuyệt đối không chấp nhận việc kí hợp đồng bằng miệng hay chỉ viết một vài câu cho có lệ. Bản hợp đồng phải có đầy đủ các thỏa thuận, quy định của cả hai bên và nếu có thắc mắc điều gì trong hợp đồng, hỏi ngay.
Hiện nay một số trường hợp do nhẹ dạ cả tin nên đành chịu mất luôn tiền cọc bởi những vị chủ nhà “trời ơi”. Để tránh mọi trường hợp mập mờ hợp đồng dẫn đến mất tiền cọc, tốt nhất là khi đặt cọc cần thỏa thuận và yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan, ký xác nhận rõ ràng việc bạn có nhận lại được tiền cọc hay không nếu không đồng ý thuê ngôi nhà đó nữa.
Hiện nay, còn còn một vài trường hợp chủ nhà nhận một lúc nhiều khoản đặt cọc rồi sau khi có người đến ở, những người sau do đến chậm nên phải chịu mất luôn tiền cọc. Đừng để mình bị rơi vào trường hợp trên chỉ vì chủ quan, không đọc kĩ hợp đồng thuê nhà bạn nhé.
Nếu cần thiết hãy rủ theo bạn bè hoặc những người đã có kinh nghiệm thuê nhà đi theo bạn khi kí hợp đồng thuê nhà. Họ sẽ chính là một “tư vấn viên” dày dạn “chinh chiến” giúp bạn nhận ra đâu là mánh khóe, chiêu bài lừa gạt “ôm” tiền cọc của một số đối tượng bất hảo.
Nên nhớ một đồng hay mười đồng cũng đều là tiền mồ hôi công sức của cha mẹ, gia đình hay do chính bạn làm ra. Vì vậy, đừng bao giờ chịu bỏ qua, mất tiền cọc chỉ vì nghĩ rằng khoản tiền này không đáng là bao.
Kiểm tra vật dụng trong nhà trọ trước khi chuyển đến
Trước khi chuyển về ở, hệ thống điện, đường ống nước và các thiết bị trong nhà cũng là điều bạn cần kiểm tra cẩn thận. Nếu có hỏng hóc hay sự cố gì cần yêu cầu chủ nhà nhanh chóng thay thế hoặc sữa chữa ngay.
Thỏa thuận rõ số tiền điện phải trả hàng tháng khi làm hợp đồng sẽ giúp bạn tránh phải trả thêm được một khoản “phụ thu” không biết được cộng thêm từ bao giờ mỗi khi nhận hóa đơn đóng tiền điện.
Phạm Thị Thanh Thảo 

Theo motthegioi Tin tức Cho thuê nhà trọ Hà Nội

[/list]