Những điều cần có khi mua chung cư

[bdsdaba]

[h=1]Những điều cần có khi mua chung cư[/h]
Trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay để sở hữu một căn nhà không phải là điều đơn giản. Có những người làm lụng vất vả cả đời cũng không thể nào mua nổi một căn nhà bởi chi phí quá lớn. Hình thức mua nhà trả góp là một giải pháp tuyệt vời dành cho những người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà để “an cư lạc nghiệp”.
Hiện nay, mua nhà cho người thu nhập thấp được áp dụng chủ yếu cho các chung cư giá rẻ, đây được xem là một hình thức kích cầu tiêu dùng của các chủ đầu tư cũng như tạo điều kiện cho người dân có được nhà ở. Tuy nhiên, việc mua nhà chung cư trả góp cũng có nhiều phiền phức, làm thế nào để chọn mua được một căn hộ phù hợp cho gia đình và khả năng tài chính của mình là một câu hỏi lớn.
Khi muốn mua nhà trả góp mọi người phải cân nhắc một số tiêu chí sau:
1. Khả năng tài chính
Tài chính là vấn đề lớn nhất cần quan tâm khi mua trả góp căn hộ chung cư dưới 1 tỷ. Hãy tính toán thật kỹ bài toán chi phí để tránh gặp những khó khăn về sau. Hiện nay, các ngân hàng sẽ hỗ trợ việc mua nhà trả góp cho mọi người, tuy nhiên bạn nên tìm hiểu thật kỹ về vấn đề lãi suất để tránh việc sau khi mua nhà lại phải vội vàng rao bán để trả nợ vì tiền lãi vượt quá khả năng chi trả.

2. Khảo sát giá kỹ càng
Mua căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng là dự án đã có người ở hoặc dự án đang xây và rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng nhà sẽ có cách khảo sát giá khác nhau. Chẳng hạn như bạn đang nhắm đến một chung cư đã có người ở, nếu muốn khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng, các diễn đàn. Hoặc đến trực tiếp chung cư, hỏi thăm những hàng quán gần đó hoặc nếu có người quen sống trong chung cư thì nên hỏi kỹ các thông tin. Việc này giúp bạn nắm được nhiều thông tin hữu ích.

Còn nếu bạn muốn mua nhà trả góp ở một dự án đang xây dựng thì tốt nhất nên tìm hiểu tại các website bất động sản uy tín. Bạn sẽ tìm thấy những thông tin về chủ đầu tư, diện tích dự án, tiện ích căn hộ, những ưu đãi cho người mua nhà sớm…
3. Các loại phí và tiện ích của chung cư
Khi mua nhà chung cư hàng tháng bạn phải chi trả một khoản tiền cho các loại phí duy trì, bảo dưỡng… nên hãy tham khảo kỹ mức giá của chúng có ở mức chấp nhận được hay không. Đây là một vấn đề hết sức quan trọng và không nên bỏ qua. Bởi nếu không tham khảo kỹ có thể mỗi tháng bạn phải bỏ ra vài triệu cho các khoản này, đó là chưa tính tiền nhà và tiền lãi suất mua nhà.

Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu các tiện ích của khu chung cư như: nơi để xe, trường học, trung tâm thể dục, chợ, các dịch vụ công cộng khác…
4. Phong thủy nhà
Nhà chung cư thường bị hạn chế về mặt phong thủy, tuy nhiên bạn cũng nên xem xét yếu tố này, nên chọn mua những chung cư có hướng tốt và phù hợp với mệnh của bạn. Vấn đề phong thủy có thể khắc phục được khi bạn trang trí nội thất cho căn hộ nhưng nếu nó quá xấu về phong thủy thì hãy bỏ qua và tìm một căn hộ tốt hơn.

5. Đọc kỹ hợp đồng mua nhà trả góp
Sau khi đã chọn được căn hộ ưng ý bạn không nên đặt cọc ngay. Hãy xin một bản hợp đồng để về tham khảo thật kỹ. Xem kỹ các mục trong hợp đồng mua bán nhà như giá cả, thời gian giao nhà, các khoản phí…
Thêm một điều nữa là hãy kiểm tra tính pháp lý của căn hộ chung cư mà bạn định mua, xem nó có được cấp phép xây dựng hay không để tránh tình trạng xây “chui” và dự án bị thu hồi khi chẳng may đã mua nhà.