Thị trường bất động sản chung cư hiện nay

[mynguyen9191]

Đó là nhận định khách quan của các chuyên gia kinh tế qua việc tổng hợp thông tin về thị trường bất động sản đang có xu hướng tăng thu thập được từ các tỉnh và thành phố trong cả nước trong khoảng thời gian từ đầu năm đến nay.
 
Tính từ đầu năm cho đến nay, các căn hộ có diện tích nhỏ đều có một lượng giao dịch bất động sản tăng lên nhiều nhất. Những giao dịch thành công chủ yếu là ở những dự án đã hoàn thành công như chung cư hh1 linh đàm, hay nhiều dự án mới mở bán có vị trí ở những khu vực có mật độ xây dựng thấp với đầy đủ các công trình hạ tầng, nhà đầu tư uy tín và có các dự án vẫn đang triển khai với tiến độ tốt.
 
Tại khu vực Hà Nội, có khoảng 1.500 giao dịch đã thành công. Con số này so với tháng trước thì tăng 13%. Số lũy kế 11 tháng đầu năm cho thấy có tất cả 9.950 giao dịch đã thành công. Con số này nếu so với cùng kỳ 2013 thì đã tăng gần gấp đôi, đây là một tín hiệu vô cùng đáng mừng cho bds nước nhà.
 
Rất nhiều dự án mới mở bán thì đã được khách hàng đặt cọc và mua hết với số lượng khá, các căn hộ được mua ngay sau khi mở bán vì chúng có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi với môi trường sống tốt và nhất là người mua cũng được các ngân hàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi theo nghị quyết của chính phủ. Đơn cử như tại TP.Hà Nội có Dự án chung cư hh1 linh đàm giá rẻ...
 
Thông thường thì nhu cầu mua nhà của người dân sẽ tăng vào những tháng cuối năm, nên lượng giao dịch cũng tăng khá nhiều. Có một số dự án đã có hình thức khuyến mại đặc biệt nhằm mục tiêu thu hút khách hàng như mở gói hỗ trợ đồ nội thất, không thu thêm các khoản tiền dịch vụ trong 3-7 năm đầu khi mua nhà trong gói 30.000 tỷ đồng không có gì khó và còn nhiều ưu đãi khác nữa.
 
Lượng giao dịch của các căn hộ cao cấp những tháng cuối năm cũng đã tăng trưởng mạnh mẽ hơn, giao dịch thành công thì chủ yếu là ở những dự án cao cấp đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình hoàn thiện và cả các dự án gần trung tâm, tiện cho việc giao thông, đi lại. Người mua nhìn chung đều là những người có nhu cầu thực tế, mua để ở và cho thuê (ví dụ như Dự án chung cư hh1 linh đàm cao cấp, Dự án Indochina tại Cầu Giấy...).
 
>> Chung cư ven hồ giá trị tăng theo thời gian
 

Nhằm để đáp ứng tốt các nhu cầu thị trường, về cơ cấu sản phẩm bất động sản đã đa dạng hơn trước. Tại một số dự án mới khởi công, đã thấy sự điều chỉnh khá tốt về cơ cấu các căn hộ, như giảm các căn hộ có diện tích lớn xuống và đã tăng số lượng căn hộ có diện tích nhỏ. Hiện nay, trên địa bàn một số quận tại Hà Nội, các sàn BĐS chuẩn bị mở đấu giá quyền sử dụng đất hay các ô đất có diện tích từ 60-100m2 với mức giá khởi điểm dự kiến vào khoảng 20-40 triệu đồng và đang được rất nhiều người quan tâm (như dự án chung cư hh1 giá rẻ tại Linh Đàm, Hà Nội dược phân phối bởi Sàn Đất Vàng).